Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wiel 29

6658AW Beneden-Leeuwen

180 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.384
+4,4%
[ € 575.858 – € 732.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.064[ € 609.961 – € 674.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.940[ € 633.140 – € 699.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.384 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,4%
+€ 27.47512 maanden +4,4%
+€ 3.18812 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Wiel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.384 voor Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.384.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wiel 29
€ 666.940[ € 633.140 – € 699.785 ]
Verkoper houdt over€ 658.354−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.429+€ 15.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wiel 29
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 642.064[ € 609.961 – € 674.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wiel 29 adviseren wij in een bod van € 666.940, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.064 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.384+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.940+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.287+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wiel 29 zal in bij een vraagprijs van € 642.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 654.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wiel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.384
Verwachte verkoopprijs€ 666.940
Verwachte vraagprijs€ 642.064
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Wiel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.384 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Wiel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen waard?
Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.384 (bandbreedte € 575.858 – € 732.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 642.064 (bandbreedte € 609.961 – € 674.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen?
Voor Kleine Wiel 29 adviseren wij een bod van € 666.940 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wiel 29 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wiel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wiel 29 ligt rond € 654.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wiel 29?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wiel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.