Huiswaardemeter

Woningwaarde den Akker 2c

6658KL Beneden-Leeuwen

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.518
+4,4%
[ € 648.136 – € 824.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.085[ € 685.981 – € 758.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.239[ € 713.420 – € 788.517 ]

Wat is mijn huis waard?

den Akker 2c in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.518 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,4%
+€ 30.92312 maanden +4,4%
+€ 3.58712 mnd vs. NL +0,5%
den Akker 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.518 voor den Akker 2c in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Akker 2c in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.518.

Verwachte verkoopprijs den Akker 2c
€ 751.239[ € 713.420 – € 788.517 ]
Verkoper houdt over€ 741.725−€ 9.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.414+€ 17.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Akker 2c in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs den Akker 2c
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 722.085[ € 685.981 – € 758.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Akker 2c adviseren wij in een bod van € 751.239, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.085 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.239+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.801+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Akker 2c zal in bij een vraagprijs van € 722.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Akker 2c in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 736.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Akker 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.518
Verwachte verkoopprijs€ 751.239
Verwachte vraagprijs€ 722.085
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Akker 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 736.518 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over den Akker 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Akker 2c in Beneden-Leeuwen.

Wat is den Akker 2c in Beneden-Leeuwen waard?
den Akker 2c in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.518 (bandbreedte € 648.136 – € 824.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Akker 2c in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van den Akker 2c in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 722.085 (bandbreedte € 685.981 – € 758.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op den Akker 2c in Beneden-Leeuwen?
Voor den Akker 2c adviseren wij een bod van € 751.239 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Akker 2c in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van den Akker 2c in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Akker 2c in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Akker 2c in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Akker 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van den Akker 2c ligt rond € 736.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Akker 2c?
Huishoudens in de buurt van den Akker 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.