Huiswaardemeter

Woningwaarde Bietenveld 20

6658LD Beneden-Leeuwen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.001
+4,4%
[ € 398.641 – € 507.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.995[ € 419.895 – € 464.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.281[ € 440.890 – € 487.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.001 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 19.02012 maanden +4,4%
+€ 2.20712 mnd vs. NL +0,5%
Bietenveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.001 voor Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.281. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.001.

Verwachte verkoopprijs Bietenveld 20
€ 464.281[ € 440.890 – € 487.300 ]
Verkoper houdt over€ 457.924−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.717+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Bietenveld 20
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 441.995[ € 419.895 – € 464.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bietenveld 20 adviseren wij in een bod van € 464.281, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.995 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.281+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.495+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bietenveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bietenveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.001
Verwachte verkoopprijs€ 464.281
Verwachte vraagprijs€ 441.995
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.001 is Bietenveld 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bietenveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen waard?
Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.001 (bandbreedte € 398.641 – € 507.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 441.995 (bandbreedte € 419.895 – € 464.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen?
Voor Bietenveld 20 adviseren wij een bod van € 464.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bietenveld 20 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bietenveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bietenveld 20 ligt rond € 453.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bietenveld 20?
Huishoudens in de buurt van Bietenveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.