Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenveld 1

6658LE Beneden-Leeuwen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.507
+4,4%
[ € 471.246 – € 599.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.313[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.507 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.48412 maanden +4,4%
+€ 2.60912 mnd vs. NL +0,5%
Korenveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.507 voor Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.313. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.507.

Verwachte verkoopprijs Korenveld 1
€ 548.313[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.032−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.429+€ 13.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.032

Wat is de vraagprijs?

Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Korenveld 1
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.875[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveld 1 adviseren wij in een bod van € 548.313, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.313+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.729+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.507
Verwachte verkoopprijs€ 548.313
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenveld 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen waard?
Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.507 (bandbreedte € 471.246 – € 599.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen?
Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen?
Voor Korenveld 1 adviseren wij een bod van € 548.313 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korenveld 1 ligt rond € 535.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveld 1?
Huishoudens in de buurt van Korenveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.