Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweveld 8

6658LJ Beneden-Leeuwen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.328
+4,4%
[ € 379.569 – € 483.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.859[ € 399.816 – € 441.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.057[ € 419.807 – € 463.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.328 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.11012 maanden +4,4%
+€ 2.10112 mnd vs. NL +0,5%
Tarweveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.328 voor Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.328.

Verwachte verkoopprijs Tarweveld 8
€ 442.057[ € 419.807 – € 463.997 ]
Verkoper houdt over€ 435.944−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.048+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweveld 8
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 420.859[ € 399.816 – € 441.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.875[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweveld 8 adviseren wij in een bod van € 442.057, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.859 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.057+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.160+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.328
Verwachte verkoopprijs€ 442.057
Verwachte vraagprijs€ 420.859
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.328 is Tarweveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tarweveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen waard?
Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.328 (bandbreedte € 379.569 – € 483.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 420.859 (bandbreedte € 399.816 – € 441.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen?
Voor Tarweveld 8 adviseren wij een bod van € 442.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweveld 8 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Tarweveld 8 ligt rond € 431.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweveld 8?
Huishoudens in de buurt van Tarweveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.