Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitveld 10

6658LK Beneden-Leeuwen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.979
+4,4%
[ € 513.902 – € 654.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.826[ € 541.335 – € 598.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.484[ € 568.402 – € 628.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.979 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,4%
+€ 24.51912 maanden +4,4%
+€ 2.84512 mnd vs. NL +0,5%
Boekweitveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.979 voor Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.979.

Verwachte verkoopprijs Boekweitveld 10
€ 598.484[ € 568.402 – € 628.233 ]
Verkoper houdt over€ 590.651−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.604+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitveld 10
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 569.826[ € 541.335 – € 598.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitveld 10 adviseren wij in een bod van € 598.484, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.826 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.484+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.408+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 583.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.979
Verwachte verkoopprijs€ 598.484
Verwachte vraagprijs€ 569.826
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.979 zit Boekweitveld 10 in het middensegment van Buitengebied Beneden-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen waard?
Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.979 (bandbreedte € 513.902 – € 654.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 569.826 (bandbreedte € 541.335 – € 598.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen?
Voor Boekweitveld 10 adviseren wij een bod van € 598.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitveld 10 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitveld 10 ligt rond € 583.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitveld 10?
Huishoudens in de buurt van Boekweitveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.