Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasveld 15

6658LL Beneden-Leeuwen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.010
+4,4%
[ € 434.729 – € 553.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.026[ € 457.925 – € 506.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.292[ € 480.821 – € 531.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.010 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,4%
+€ 20.74112 maanden +4,4%
+€ 2.40612 mnd vs. NL +0,5%
Vlasveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.010 voor Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.010.

Verwachte verkoopprijs Vlasveld 15
€ 506.292[ € 480.821 – € 531.433 ]
Verkoper houdt over€ 499.473−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.568+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasveld 15
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 482.026[ € 457.925 – € 506.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasveld 15 adviseren wij in een bod van € 506.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.026 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.607+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 482.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.010
Verwachte verkoopprijs€ 506.292
Verwachte vraagprijs€ 482.026
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasveld 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen waard?
Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.010 (bandbreedte € 434.729 – € 553.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 482.026 (bandbreedte € 457.925 – € 506.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen?
Voor Vlasveld 15 adviseren wij een bod van € 506.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasveld 15 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vlasveld 15 ligt rond € 494.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasveld 15?
Huishoudens in de buurt van Vlasveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.