Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverveld 11

6658LM Beneden-Leeuwen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.732
+4,4%
[ € 481.124 – € 612.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.527[ € 506.851 – € 560.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.264[ € 532.194 – € 588.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.732 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.95512 maanden +4,4%
+€ 2.66312 mnd vs. NL +0,5%
Haverveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.732 voor Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.732.

Verwachte verkoopprijs Haverveld 11
€ 560.264[ € 532.194 – € 588.213 ]
Verkoper houdt over€ 552.851−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.619+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Haverveld 11
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 533.527[ € 506.851 – € 560.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverveld 11 adviseren wij in een bod van € 560.264, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.527 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.264+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.732
Verwachte verkoopprijs€ 560.264
Verwachte vraagprijs€ 533.527
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverveld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen waard?
Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.732 (bandbreedte € 481.124 – € 612.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 533.527 (bandbreedte € 506.851 – € 560.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen?
Voor Haverveld 11 adviseren wij een bod van € 560.264 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverveld 11 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Haverveld 11 ligt rond € 546.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverveld 11?
Huishoudens in de buurt van Haverveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.