Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 21

6658LP Beneden-Leeuwen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.785
+4,4%
[ € 328.051 – € 417.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.148[ € 344.991 – € 381.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.678[ € 363.276 – € 401.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.785 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.65212 maanden +4,4%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,5%
Klaverveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.785 voor Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.678. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.785.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 21
€ 382.678[ € 363.276 – € 401.514 ]
Verkoper houdt over€ 377.219−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.482+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 21
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 363.148[ € 344.991 – € 381.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 690.769[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 21 adviseren wij in een bod van € 382.678, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.148 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.678+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.812+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 372.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.785
Verwachte verkoopprijs€ 382.678
Verwachte vraagprijs€ 363.148
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenhof 16, 6658MK Beneden-Leeuwen
Geitenhof 16
2026 · 51 m²
€ 401.056
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 637.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.785 is Klaverveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen waard?
Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.785 (bandbreedte € 328.051 – € 417.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 363.148 (bandbreedte € 344.991 – € 381.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen?
Voor Klaverveld 21 adviseren wij een bod van € 382.678 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 21 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 21 ligt rond € 372.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 21?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.