Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadveld 57

6658LR Beneden-Leeuwen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.069
+3,5%
[ € 430.381 – € 547.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.706[ € 453.821 – € 501.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.531[ € 475.604 – € 525.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.069 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds mei +0,4%
+€ 16.37512 maanden +3,5%
€ -3.67012 mnd vs. NL -0,8%
Koolzaadveld 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.069 voor Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.069.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadveld 57
€ 500.531[ € 475.604 – € 525.667 ]
Verkoper houdt over€ 493.775−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.692+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.775

Wat is de vraagprijs?

Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 477.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Koolzaadveld 57
Onder gem. in Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 477.706[ € 453.821 – € 501.591 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Beneden-Leeuwen
€ 674.636[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadveld 57 adviseren wij in een bod van € 500.531, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 477.706 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.558+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadveld 57 zal in bij een vraagprijs van € 477.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 489.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadveld 57

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.069
Verwachte verkoopprijs€ 500.531
Vraagprijs€ 477.706
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Beneden-Leeuwen

Buitengebied Beneden-Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.069 is Koolzaadveld 57 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolzaadveld 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen waard?
Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.069 (bandbreedte € 430.381 – € 547.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen?
Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 477.706. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen?
Voor Koolzaadveld 57 adviseren wij een bod van € 500.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadveld 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Beneden-Leeuwen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadveld 57 ligt rond € 489.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadveld 57?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadveld 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.