Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 28

6658XG Beneden-Leeuwen

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.705
+4,4%
[ € 543.580 – € 691.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.217[ € 575.906 – € 636.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.411[ € 597.790 – € 660.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.705 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.93512 maanden +4,4%
+€ 3.00912 mnd vs. NL +0,5%
Akkerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.705 voor Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.411. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.705.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 28
€ 629.411[ € 597.790 – € 660.716 ]
Verkoper houdt over€ 621.237−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.149+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 28
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 606.217[ € 575.906 – € 636.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 629.411, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.217 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.705+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.411+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.882+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 606.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 617.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.705
Verwachte verkoopprijs€ 629.411
Verwachte vraagprijs€ 606.217
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.705 ligt Akkerstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen waard?
Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.705 (bandbreedte € 543.580 – € 691.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 606.217 (bandbreedte € 575.906 – € 636.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen?
Voor Akkerstraat 28 adviseren wij een bod van € 629.411 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 28 ligt rond € 617.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.