Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 50

6658XW Beneden-Leeuwen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.707
+4,4%
[ € 401.902 – € 511.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.758[ € 423.470 – € 468.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.925[ € 444.220 – € 490.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.707 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.17512 maanden +4,4%
+€ 2.22412 mnd vs. NL +0,5%
Tulpstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.707 voor Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.707.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 50
€ 467.925[ € 444.220 – € 490.980 ]
Verkoper houdt over€ 461.528−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.434+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 50
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 445.758[ € 423.470 – € 468.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 50 adviseren wij in een bod van € 467.925, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.758 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.925+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.321+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 445.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.707
Verwachte verkoopprijs€ 467.925
Verwachte vraagprijs€ 445.758
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen waard?
Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.707 (bandbreedte € 401.902 – € 511.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 445.758 (bandbreedte € 423.470 – € 468.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen?
Voor Tulpstraat 50 adviseren wij een bod van € 467.925 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 50 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 50 ligt rond € 456.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.