Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 21

6658XZ Beneden-Leeuwen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.363
+4,4%
[ € 442.959 – € 563.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.413[ € 469.692 – € 519.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.160[ € 492.237 – € 544.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.363 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.13412 maanden +4,4%
+€ 2.45212 mnd vs. NL +0,5%
Pinksterbloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.363 voor Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 503.363.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 21
€ 515.160[ € 492.237 – € 544.052 ]
Verkoper houdt over€ 508.243−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.613+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 21
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 494.413[ € 469.692 – € 519.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 515.160, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.413 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.363+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.160+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.918+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.363
Verwachte verkoopprijs€ 515.160
Verwachte vraagprijs€ 494.413
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen waard?
Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.363 (bandbreedte € 442.959 – € 563.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 494.413 (bandbreedte € 469.692 – € 519.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen?
Voor Pinksterbloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 515.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 21 ligt rond € 503.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.