Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinrich Witteweg 4A

6721AA Bennekom

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.256
+13,5%
[ € 1.032.465 – € 1.314.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.311[ € 1.096.595 – € 1.212.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.512[ € 1.132.783 – € 1.252.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinrich Witteweg 4A in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.256 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.288Sinds september +1,1%
+€ 139.24812 maanden +13,5%
+€ 99.18912 mnd vs. NL +9,6%
Heinrich Witteweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.256 voor Heinrich Witteweg 4A in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinrich Witteweg 4A in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.512. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.256.

Verwachte verkoopprijs Heinrich Witteweg 4A
€ 1.192.512[ € 1.132.783 – € 1.252.024 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.144−€ 14.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.512+€ 26.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinrich Witteweg 4A in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.273 per m².

Verwachte vraagprijs Heinrich Witteweg 4A
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 1.154.311[ € 1.096.595 – € 1.212.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.273[ € 5.960 – € 6.587 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinrich Witteweg 4A adviseren wij in een bod van € 1.192.512, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.311 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.256+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.512+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.138+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinrich Witteweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.154.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinrich Witteweg 4A in Bennekom bedragen € 5.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.737
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.065.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinrich Witteweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.256
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.512
Verwachte vraagprijs€ 1.154.311
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 20, 6721EC Bennekom
Prinsenlaan 20
2010 · 194 m²
€ 895.294
Straatbeeld van Marktplein 15, 6721JG Bennekom
Marktplein 15
2008 · 103 m²
€ 536.471
Straatbeeld van Geerhoeve 5, 6721LE Bennekom
Geerhoeve 5
2005 · 171 m²
€ 767.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinrich Witteweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.256 duidelijk in het hogere segment van Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinrich Witteweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinrich Witteweg 4A in Bennekom.

Wat is Heinrich Witteweg 4A in Bennekom waard?
Heinrich Witteweg 4A in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.256 (bandbreedte € 1.032.465 – € 1.314.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinrich Witteweg 4A in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Heinrich Witteweg 4A in Bennekom is in oktober 2026 € 1.154.311 (bandbreedte € 1.096.595 – € 1.212.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinrich Witteweg 4A in Bennekom?
Voor Heinrich Witteweg 4A adviseren wij een bod van € 1.192.512 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinrich Witteweg 4A in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heinrich Witteweg 4A in Bennekom bedragen € 5.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.737 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinrich Witteweg 4A in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinrich Witteweg 4A in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 139.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinrich Witteweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Heinrich Witteweg 4A ligt rond € 1.173.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinrich Witteweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Heinrich Witteweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.