Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 9

6721ED Bennekom

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.487
+13,5%
[ € 502.909 – € 640.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.793[ € 529.903 – € 585.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.517[ € 555.868 – € 614.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.487 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds september +1,1%
+€ 67.82712 maanden +13,5%
+€ 48.31512 mnd vs. NL +9,6%
Julianalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.487 voor Julianalaan 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.487.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 9
€ 585.517[ € 555.868 – € 614.381 ]
Verkoper houdt over€ 577.826−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.377+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 557.793[ € 529.903 – € 585.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.353 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 9 adviseren wij in een bod van € 585.517, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.793 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.517+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.793+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 9 in Bennekom bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 571.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.487
Verwachte verkoopprijs€ 585.517
Verwachte vraagprijs€ 557.793
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Algemeer 63, 6721GB Bennekom
Algemeer 63
1956 · 95 m²
€ 586.260
Straatbeeld van Strooijweg 4, 6721DT Bennekom
Strooijweg 4
1954 · 90 m²
€ 535.894
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekom-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 9 in Bennekom.

Wat is Julianalaan 9 in Bennekom waard?
Julianalaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.487 (bandbreedte € 502.909 – € 640.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 557.793 (bandbreedte € 529.903 – € 585.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 9 in Bennekom?
Voor Julianalaan 9 adviseren wij een bod van € 585.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 9 in Bennekom bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 9 ligt rond € 571.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.