Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 30

6721EV Bennekom

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.013
+13,5%
[ € 603.691 – € 768.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.751[ € 639.113 – € 706.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.536[ € 664.038 – € 733.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.013 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.185Sinds september +1,1%
+€ 81.41912 maanden +13,5%
+€ 57.99612 mnd vs. NL +9,6%
Emmalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.013 voor Emmalaan 30 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 30 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.536. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.013.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 30
€ 699.536[ € 664.038 – € 733.938 ]
Verkoper houdt over€ 690.591−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.677+€ 16.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 30 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 30
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 672.751[ € 639.113 – € 706.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 30 adviseren wij in een bod van € 699.536, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.751 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.536+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.513+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 672.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 30 in Bennekom bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 686.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.013
Verwachte verkoopprijs€ 699.536
Verwachte vraagprijs€ 672.751
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 6721EH Bennekom
Beatrixlaan 3
1958 · 159 m²
€ 721.941
Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Straatbeeld van Midden-Eng 17, 6721GV Bennekom
Midden-Eng 17
1960 · 130 m²
€ 681.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.013 zit Emmalaan 30 in het middensegment van Bennekom-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 30 in Bennekom.

Wat is Emmalaan 30 in Bennekom waard?
Emmalaan 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.013 (bandbreedte € 603.691 – € 768.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 30 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 30 in Bennekom is in oktober 2026 € 672.751 (bandbreedte € 639.113 – € 706.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 30 in Bennekom?
Voor Emmalaan 30 adviseren wij een bod van € 699.536 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 30 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 30 in Bennekom bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 30 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 30 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 30 ligt rond € 686.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.