Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdlaan 30

6721GM Bennekom

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.745
+13,5%
[ € 748.656 – € 952.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.750[ € 794.913 – € 878.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.974[ € 821.145 – € 907.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdlaan 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.745 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.910Sinds september +1,1%
+€ 100.97112 maanden +13,5%
+€ 71.92412 mnd vs. NL +9,6%
Heerdlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.745 voor Heerdlaan 30 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdlaan 30 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.974. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.745.

Verwachte verkoopprijs Heerdlaan 30
€ 864.974[ € 821.145 – € 907.581 ]
Verkoper houdt over€ 854.209−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.423+€ 19.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdlaan 30 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdlaan 30
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 836.750[ € 794.913 – € 878.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdlaan 30 adviseren wij in een bod van € 864.974, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.750 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.745+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.974+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.223+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 836.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdlaan 30 in Bennekom bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 850.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.160
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.745
Verwachte verkoopprijs€ 864.974
Verwachte vraagprijs€ 836.750
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 6721EH Bennekom
Beatrixlaan 3
1958 · 159 m²
€ 721.941
Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Straatbeeld van Marijkelaan 17, 6721GN Bennekom
Marijkelaan 17
1952 · 195 m²
€ 763.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerdlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.745 duidelijk in het hogere segment van Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerdlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdlaan 30 in Bennekom.

Wat is Heerdlaan 30 in Bennekom waard?
Heerdlaan 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.745 (bandbreedte € 748.656 – € 952.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdlaan 30 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Heerdlaan 30 in Bennekom is in oktober 2026 € 836.750 (bandbreedte € 794.913 – € 878.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdlaan 30 in Bennekom?
Voor Heerdlaan 30 adviseren wij een bod van € 864.974 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdlaan 30 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdlaan 30 in Bennekom bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.160 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdlaan 30 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdlaan 30 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Heerdlaan 30 ligt rond € 850.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Heerdlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.