Huiswaardemeter

Woningwaarde Callunalaan 9

6721HA Bennekom

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.136
+13,5%
[ € 530.760 – € 675.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.709[ € 562.124 – € 621.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.784[ € 584.047 – € 645.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Callunalaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.136 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +1,1%
+€ 71.58312 maanden +13,5%
+€ 50.99012 mnd vs. NL +9,6%
Callunalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.136 voor Callunalaan 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callunalaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.784. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.136.

Verwachte verkoopprijs Callunalaan 9
€ 614.784[ € 584.047 – € 645.524 ]
Verkoper houdt over€ 606.771−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.230+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callunalaan 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Callunalaan 9
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 591.709[ € 562.124 – € 621.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callunalaan 9 adviseren wij in een bod van € 614.784, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.709 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.136+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.784+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.523+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callunalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 591.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callunalaan 9 in Bennekom bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 603.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callunalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.136
Verwachte verkoopprijs€ 614.784
Verwachte vraagprijs€ 591.709
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Straatbeeld van Algemeer 63, 6721GB Bennekom
Algemeer 63
1956 · 95 m²
€ 586.260
Straatbeeld van Strooijweg 4, 6721DT Bennekom
Strooijweg 4
1954 · 90 m²
€ 535.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callunalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekom-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Callunalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callunalaan 9 in Bennekom.

Wat is Callunalaan 9 in Bennekom waard?
Callunalaan 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.136 (bandbreedte € 530.760 – € 675.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callunalaan 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Callunalaan 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 591.709 (bandbreedte € 562.124 – € 621.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Callunalaan 9 in Bennekom?
Voor Callunalaan 9 adviseren wij een bod van € 614.784 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callunalaan 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Callunalaan 9 in Bennekom bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callunalaan 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callunalaan 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callunalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Callunalaan 9 ligt rond € 603.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callunalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Callunalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.