Huiswaardemeter

Woningwaarde Vernylaan 12

6721HK Bennekom

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.993
+13,5%
[ € 821.034 – € 1.044.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.566[ € 871.688 – € 963.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.679[ € 901.325 – € 996.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Vernylaan 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.993 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.771Sinds september +1,1%
+€ 110.73212 maanden +13,5%
+€ 78.87712 mnd vs. NL +9,6%
Vernylaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.993 voor Vernylaan 12 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vernylaan 12 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.993.

Verwachte verkoopprijs Vernylaan 12
€ 948.679[ € 901.325 – € 996.201 ]
Verkoper houdt over€ 936.994−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.803+€ 21.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vernylaan 12 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Vernylaan 12
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 917.566[ € 871.688 – € 963.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vernylaan 12 adviseren wij in een bod van € 948.679, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 917.566 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.679+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.113+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vernylaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 917.566 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vernylaan 12 in Bennekom bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 932.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vernylaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.993
Verwachte verkoopprijs€ 948.679
Verwachte vraagprijs€ 917.566
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 6721EH Bennekom
Beatrixlaan 3
1958 · 159 m²
€ 721.941
Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Straatbeeld van Midden-Eng 17, 6721GV Bennekom
Midden-Eng 17
1960 · 130 m²
€ 681.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vernylaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.993 duidelijk in het hogere segment van Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vernylaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vernylaan 12 in Bennekom.

Wat is Vernylaan 12 in Bennekom waard?
Vernylaan 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.993 (bandbreedte € 821.034 – € 1.044.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vernylaan 12 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Vernylaan 12 in Bennekom is in oktober 2026 € 917.566 (bandbreedte € 871.688 – € 963.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Vernylaan 12 in Bennekom?
Voor Vernylaan 12 adviseren wij een bod van € 948.679 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vernylaan 12 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Vernylaan 12 in Bennekom bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vernylaan 12 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vernylaan 12 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 110.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vernylaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Vernylaan 12 ligt rond € 932.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vernylaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vernylaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.