Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 44

6721JC Bennekom

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.559
+13,5%
[ € 869.052 – € 1.106.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.991[ € 922.441 – € 1.019.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.067[ € 953.804 – € 1.054.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 44 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.559 (€ 7.054 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.343Sinds september +1,1%
+€ 117.20812 maanden +13,5%
+€ 83.49012 mnd vs. NL +9,6%
Groenestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.559 voor Groenestraat 44 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 44 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.067. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.559.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 44
€ 1.004.067[ € 953.804 – € 1.054.205 ]
Verkoper houdt over€ 991.772−€ 12.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.298+€ 22.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 44 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.936 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 44
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 970.991[ € 922.441 – € 1.019.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.936[ € 6.589 – € 7.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 44 adviseren wij in een bod van € 1.004.067, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 970.991 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.559+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.067+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.270+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 970.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 44 in Bennekom bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 987.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.067
Verwachte vraagprijs€ 970.991
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 15, 6721VB Bennekom
Lindelaan 15
1936 · 119 m²
€ 647.519
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom
Julianalaan 4
1937 · 138 m²
€ 810.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.559 duidelijk in het hogere segment van Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 44 in Bennekom.

Wat is Groenestraat 44 in Bennekom waard?
Groenestraat 44 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.559 (bandbreedte € 869.052 – € 1.106.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 44 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 44 in Bennekom is in oktober 2026 € 970.991 (bandbreedte € 922.441 – € 1.019.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 44 in Bennekom?
Voor Groenestraat 44 adviseren wij een bod van € 1.004.067 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 44 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 44 in Bennekom bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 44 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 44 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 117.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 44 ligt rond € 987.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.