Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9-1

6721JH Bennekom

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.122
+13,5%
[ € 338.027 – € 430.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.965[ € 357.167 – € 394.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.125[ € 376.097 – € 415.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9-1 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.122 (€ 6.097 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +1,1%
+€ 45.59012 maanden +13,5%
+€ 32.47512 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.122 voor Dorpsstraat 9-1 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9-1 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.125. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.122.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9-1
€ 393.125[ € 376.097 – € 415.685 ]
Verkoper houdt over€ 387.551−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.138+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9-1 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9-1
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 375.965[ € 357.167 – € 394.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 393.125, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.965 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.122+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.125+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.781+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 375.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9-1 in Bennekom bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 384.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.122
Verwachte verkoopprijs€ 393.125
Verwachte vraagprijs€ 375.965
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 15, 6721JG Bennekom
Marktplein 15
2008 · 103 m²
€ 536.471
Straatbeeld van Winde 11, 6721RR Bennekom
Winde 11
1990 · 84 m²
€ 432.850
Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.122 is Dorpsstraat 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom.

Wat is Dorpsstraat 9-1 in Bennekom waard?
Dorpsstraat 9-1 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.122 (bandbreedte € 338.027 – € 430.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom is in oktober 2026 € 375.965 (bandbreedte € 357.167 – € 394.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9-1 in Bennekom?
Voor Dorpsstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 393.125 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9-1 ligt rond € 384.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.