Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edeseweg 97, 6721JS Bennekom

Woningwaarde Edeseweg 97

6721JS Bennekom

270 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.188
+13,5%
[ € 1.159.125 – € 1.475.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.339.842[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 97 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.188 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.795Sinds september +1,1%
+€ 156.33112 maanden +13,5%
+€ 111.35812 mnd vs. NL +9,6%
Edeseweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.188 voor Edeseweg 97 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 97 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.339.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.188.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 97
€ 1.339.842[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.323.854−€ 15.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.368.789+€ 28.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.339.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.323.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edeseweg 97 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Edeseweg 97
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 97 adviseren wij in een bod van € 1.339.842, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.188+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.339.842+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.406.834+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 97 in Bennekom bedragen € 6.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.441
OZB€ 95
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.318.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.339.842
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 17, 6721GN Bennekom
Marijkelaan 17
1952 · 195 m²
€ 763.386
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 6721EH Bennekom
Beatrixlaan 3
1958 · 159 m²
€ 721.941
Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edeseweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.188 duidelijk in het hogere segment van Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 97 in Bennekom.

Wat is Edeseweg 97 in Bennekom waard?
Edeseweg 97 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.188 (bandbreedte € 1.159.125 – € 1.475.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edeseweg 97 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Edeseweg 97 in Bennekom is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 97 in Bennekom?
Voor Edeseweg 97 adviseren wij een bod van € 1.339.842 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 97 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 97 in Bennekom bedragen € 6.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.441 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 97 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 97 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 156.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 97 ligt rond € 1.317.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 97?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.