Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemweg 1, 6721NV Bennekom

Woningwaarde Eemweg 1

6721NV Bennekom

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.164
+12,7%
[ € 298.464 – € 379.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.300[ € 313.785 – € 346.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.266[ € 330.729 – € 365.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemweg 1 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.164 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds juli +1,1%
+€ 38.28012 maanden +12,7%
+€ 27.65312 mnd vs. NL +9,2%
Eemweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.164 voor Eemweg 1 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemweg 1 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.266. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.164.

Verwachte verkoopprijs Eemweg 1
€ 348.266[ € 330.729 – € 365.543 ]
Verkoper houdt over€ 343.185−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.381+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemweg 1 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Eemweg 1
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 330.300[ € 313.785 – € 346.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 679.722[ € 215.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemweg 1 adviseren wij in een bod van € 348.266, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.300 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.164+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.266+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.679+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 330.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemweg 1 in Bennekom bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.164
Verwachte verkoopprijs€ 348.266
Verwachte vraagprijs€ 330.300
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Kraats/Nergena→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kraats/Nergena besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in De Kraats/Nergena

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kraats/Nergena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 15, 6721VB Bennekom
Lindelaan 15
1936 · 119 m²
€ 647.519
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.164 is Eemweg 1 een van de meer betaalbare woningen in De Kraats/Nergena. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemweg 1 in Bennekom.

Wat is Eemweg 1 in Bennekom waard?
Eemweg 1 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.164 (bandbreedte € 298.464 – € 379.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kraats/Nergena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemweg 1 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Eemweg 1 in Bennekom is in augustus 2026 € 330.300 (bandbreedte € 313.785 – € 346.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemweg 1 in Bennekom?
Voor Eemweg 1 adviseren wij een bod van € 348.266 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemweg 1 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Eemweg 1 in Bennekom bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemweg 1 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemweg 1 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 38.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kraats/Nergena is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Eemweg 1 ligt rond € 339.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemweg 1?
Huishoudens in de buurt van Eemweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kraats/Nergena heeft 22% van de woningen zonnepanelen.