Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 4, 6721EG Bennekom

Woningwaarde Julianalaan 4

6721EG Bennekom

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.134
+13,5%
[ € 712.918 – € 907.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.676[ € 785.840 – € 868.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.134 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.485Sinds september +1,1%
+€ 96.15112 maanden +13,5%
+€ 68.49012 mnd vs. NL +9,6%
Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.134 voor Julianalaan 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.676. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.134.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 4
€ 823.676[ € 785.840 – € 868.560 ]
Verkoper houdt over€ 813.366−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.300+€ 18.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 4
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 823.676, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.134+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.676+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.860+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 4 in Bennekom bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 810.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.134
Verwachte verkoopprijs€ 823.676
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Straatbeeld van Kerkhoflaan 29, 6721EW Bennekom
Kerkhoflaan 29
1928 · 123 m²
€ 618.044
Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.134 ligt Julianalaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 4 in Bennekom.

Wat is Julianalaan 4 in Bennekom waard?
Julianalaan 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.134 (bandbreedte € 712.918 – € 907.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 4 in Bennekom?
Voor Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 823.676 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 4 in Bennekom bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 4 ligt rond € 810.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.