Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom

Woningwaarde Heerdlaan 35

6721GL Bennekom

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.922
+12,7%
[ € 674.011 – € 857.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.235[ € 713.673 – € 788.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.896[ € 741.506 – € 819.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdlaan 35 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.922 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.022Sinds juli +1,1%
+€ 86.44612 maanden +12,7%
+€ 62.44712 mnd vs. NL +9,2%
Heerdlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.922 voor Heerdlaan 35 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdlaan 35 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.922.

Verwachte verkoopprijs Heerdlaan 35
€ 780.896[ € 741.506 – € 819.560 ]
Verkoper houdt over€ 771.056−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.664+€ 17.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdlaan 35 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdlaan 35
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 751.235[ € 713.673 – € 788.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 679.722[ € 215.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdlaan 35 adviseren wij in een bod van € 780.896, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.235 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.896+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.941+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 751.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdlaan 35 in Bennekom bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 765.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.922
Verwachte verkoopprijs€ 780.896
Verwachte vraagprijs€ 751.235
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBennekom-Zuidoost→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekom-Zuidoost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bennekom-Zuidoost

Bennekom-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 15, 6721ET Bennekom
Emmalaan 15
1957 · 140 m²
€ 802.472
Straatbeeld van Algemeer 63, 6721GB Bennekom
Algemeer 63
1956 · 95 m²
€ 586.260
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 6721EH Bennekom
Beatrixlaan 3
1958 · 159 m²
€ 721.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.922 ligt Heerdlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekom-Zuidoost. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerdlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdlaan 35 in Bennekom.

Wat is Heerdlaan 35 in Bennekom waard?
Heerdlaan 35 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.922 (bandbreedte € 674.011 – € 857.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdlaan 35 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Heerdlaan 35 in Bennekom is in augustus 2026 € 751.235 (bandbreedte € 713.673 – € 788.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdlaan 35 in Bennekom?
Voor Heerdlaan 35 adviseren wij een bod van € 780.896 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdlaan 35 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdlaan 35 in Bennekom bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdlaan 35 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdlaan 35 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 86.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekom-Zuidoost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Heerdlaan 35 ligt rond € 765.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Heerdlaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekom-Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.