Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 41

6721RH Bennekom

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.149
+13,5%
[ € 329.251 – € 419.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.472[ € 346.248 – € 382.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.083[ € 364.599 – € 402.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 41 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.149 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +1,1%
+€ 44.40612 maanden +13,5%
+€ 31.63112 mnd vs. NL +9,6%
Bereklauw 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.149 voor Bereklauw 41 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 41 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.083. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.149.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 41
€ 384.083[ € 364.599 – € 402.979 ]
Verkoper houdt over€ 378.608−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.915+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 41 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 41
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 364.472[ € 346.248 – € 382.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 41 adviseren wij in een bod van € 384.083, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.472 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.149+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.083+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.287+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 41 zal in bij een vraagprijs van € 364.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 41 in Bennekom bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 374.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.149
Verwachte verkoopprijs€ 384.083
Verwachte vraagprijs€ 364.472
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 11, 6721RR Bennekom
Winde 11
1990 · 84 m²
€ 432.850
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.149 is Bereklauw 41 een van de meer betaalbare woningen in Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 41 in Bennekom.

Wat is Bereklauw 41 in Bennekom waard?
Bereklauw 41 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.149 (bandbreedte € 329.251 – € 419.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 41 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 41 in Bennekom is in oktober 2026 € 364.472 (bandbreedte € 346.248 – € 382.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 41 in Bennekom?
Voor Bereklauw 41 adviseren wij een bod van € 384.083 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 41 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 41 in Bennekom bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 41 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 41 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 41 ligt rond € 374.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 41?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.