Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 4

6721RR Bennekom

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.707
+13,5%
[ € 326.222 – € 415.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.517[ € 361.277 – € 399.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.707 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +1,1%
+€ 43.99712 maanden +13,5%
+€ 31.34012 mnd vs. NL +9,6%
Winde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.707 voor Winde 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.517. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.707.

Verwachte verkoopprijs Winde 4
€ 380.517[ € 361.277 – € 399.306 ]
Verkoper houdt over€ 375.081−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.277+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 4
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 4 adviseren wij in een bod van € 380.517, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.150 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.517+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.543+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 4 in Bennekom bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 370.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.707
Verwachte verkoopprijs€ 380.517
Verwachte vraagprijs€ 361.150
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 11, 6721RR Bennekom
Winde 11
1990 · 84 m²
€ 432.850
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.707 is Winde 4 een van de meer betaalbare woningen in Halderbrink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 4 in Bennekom.

Wat is Winde 4 in Bennekom waard?
Winde 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.707 (bandbreedte € 326.222 – € 415.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Winde 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 361.150 (bandbreedte € 343.093 – € 379.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 4 in Bennekom?
Voor Winde 4 adviseren wij een bod van € 380.517 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 4 in Bennekom bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Winde 4 ligt rond € 370.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 4?
Huishoudens in de buurt van Winde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.