Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breehoven 61-4, 6721SE Bennekom

Woningwaarde Breehoven 61-4

6721SE Bennekom

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.698
+12,7%
[ € 245.254 – € 312.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.321[ € 257.755 – € 284.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.275[ € 271.674 – € 300.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Breehoven 61-4 in Bennekom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.698 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds juli +1,1%
+€ 31.45512 maanden +12,7%
+€ 22.72212 mnd vs. NL +9,2%
Breehoven 61-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.698 voor Breehoven 61-4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breehoven 61-4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.698.

Verwachte verkoopprijs Breehoven 61-4
€ 286.275[ € 271.674 – € 300.271 ]
Verkoper houdt over€ 281.876−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.151+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breehoven 61-4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Breehoven 61-4
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 271.321[ € 257.755 – € 284.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 541.667[ € 215.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breehoven 61-4 adviseren wij in een bod van € 286.275, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.321 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.698+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.275+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.589+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breehoven 61-4 zal in bij een vraagprijs van € 271.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breehoven 61-4 in Bennekom bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 278.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breehoven 61-4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.698
Verwachte verkoopprijs€ 286.275
Verwachte vraagprijs€ 271.321
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënhoven 58, 6721SW Bennekom
Mariënhoven 58
1974 · 56 m²
€ 289.602
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Straatbeeld van Winde 11, 6721RR Bennekom
Winde 11
1990 · 84 m²
€ 432.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.698 is Breehoven 61-4 een van de meer betaalbare woningen in Boekelo. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breehoven 61-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breehoven 61-4 in Bennekom.

Wat is Breehoven 61-4 in Bennekom waard?
Breehoven 61-4 in Bennekom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.698 (bandbreedte € 245.254 – € 312.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breehoven 61-4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Breehoven 61-4 in Bennekom is in augustus 2026 € 271.321 (bandbreedte € 257.755 – € 284.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Breehoven 61-4 in Bennekom?
Voor Breehoven 61-4 adviseren wij een bod van € 286.275 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breehoven 61-4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Breehoven 61-4 in Bennekom bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breehoven 61-4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breehoven 61-4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 31.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breehoven 61-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Breehoven 61-4 ligt rond € 278.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breehoven 61-4?
Huishoudens in de buurt van Breehoven 61-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.