Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortsgoed 49

6721WC Bennekom

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.903
+13,5%
[ € 456.635 – € 581.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.457[ € 481.134 – € 531.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.655[ € 504.710 – € 557.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortsgoed 49 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.903 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +1,1%
+€ 61.58612 maanden +13,5%
+€ 43.86912 mnd vs. NL +9,6%
Hackfortsgoed 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.903 voor Hackfortsgoed 49 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortsgoed 49 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.903.

Verwachte verkoopprijs Hackfortsgoed 49
€ 531.655[ € 504.710 – € 557.837 ]
Verkoper houdt over€ 524.557−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.438+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortsgoed 49 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortsgoed 49
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 506.457[ € 481.134 – € 531.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 775.389[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortsgoed 49 adviseren wij in een bod van € 531.655, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.457 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.655+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.238+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortsgoed 49 zal in bij een vraagprijs van € 506.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortsgoed 49 in Bennekom bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 518.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortsgoed 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.903
Verwachte verkoopprijs€ 531.655
Verwachte vraagprijs€ 506.457
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 15, 6721JG Bennekom
Marktplein 15
2008 · 103 m²
€ 536.471
Straatbeeld van Prinsenlaan 20, 6721EC Bennekom
Prinsenlaan 20
2010 · 194 m²
€ 895.294
Straatbeeld van Vossenweg 72, 6721BP Bennekom
Vossenweg 72
2010 · 197 m²
€ 929.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.903 zit Hackfortsgoed 49 in het middensegment van Boekelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hackfortsgoed 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortsgoed 49 in Bennekom.

Wat is Hackfortsgoed 49 in Bennekom waard?
Hackfortsgoed 49 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.903 (bandbreedte € 456.635 – € 581.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortsgoed 49 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Hackfortsgoed 49 in Bennekom is in oktober 2026 € 506.457 (bandbreedte € 481.134 – € 531.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortsgoed 49 in Bennekom?
Voor Hackfortsgoed 49 adviseren wij een bod van € 531.655 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortsgoed 49 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortsgoed 49 in Bennekom bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortsgoed 49 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortsgoed 49 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortsgoed 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortsgoed 49 ligt rond € 518.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortsgoed 49?
Huishoudens in de buurt van Hackfortsgoed 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.