Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 12

6721WE Bennekom

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1732Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.717
+13,5%
[ € 654.471 – € 832.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.233[ € 692.771 – € 765.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.489[ € 720.482 – € 796.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.717 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.789Sinds september +1,1%
+€ 88.26812 maanden +13,5%
+€ 62.87512 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.717 voor Veenderweg 12 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 12 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.717.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 12
€ 758.489[ € 720.482 – € 796.323 ]
Verkoper houdt over€ 748.896−€ 9.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.809+€ 17.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderweg 12 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderweg 12
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 729.233[ € 692.771 – € 765.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 12 adviseren wij in een bod van € 758.489, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.233 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.489+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.413+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 729.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 12 in Bennekom bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 743.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1732
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.717
Verwachte verkoopprijs€ 758.489
Verwachte vraagprijs€ 729.233
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breehoven 61-4, 6721SE Bennekom
Breehoven 61-4
1979 · 53 m²
€ 278.698
Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.717 duidelijk in het hogere segment van Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 12 in Bennekom.

Wat is Veenderweg 12 in Bennekom waard?
Veenderweg 12 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.717 (bandbreedte € 654.471 – € 832.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderweg 12 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Veenderweg 12 in Bennekom is in oktober 2026 € 729.233 (bandbreedte € 692.771 – € 765.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 12 in Bennekom?
Voor Veenderweg 12 adviseren wij een bod van € 758.489 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 12 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 12 in Bennekom bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 12 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 12 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 12 ligt rond € 743.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.