Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 13

6721WG Bennekom

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.992
+13,5%
[ € 190.073 – € 241.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.777[ € 199.288 – € 220.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.391[ € 211.046 – € 233.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 13 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.992 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +1,1%
+€ 25.63512 maanden +13,5%
+€ 18.26012 mnd vs. NL +9,6%
Bakkerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.992 voor Bakkerstraat 13 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 13 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.992.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 13
€ 222.391[ € 211.046 – € 233.262 ]
Verkoper houdt over€ 218.695−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.989+€ 6.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 13 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 13
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 209.777[ € 199.288 – € 220.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 222.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.777 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.992+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.511+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 209.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 13 in Bennekom bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 215.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.992
Verwachte verkoopprijs€ 222.391
Verwachte vraagprijs€ 209.777
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemweg 1, 6721NV Bennekom
Eemweg 1
1935 · 100 m²
€ 339.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.992 is Bakkerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 13 in Bennekom.

Wat is Bakkerstraat 13 in Bennekom waard?
Bakkerstraat 13 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.992 (bandbreedte € 190.073 – € 241.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 13 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 13 in Bennekom is in oktober 2026 € 209.777 (bandbreedte € 199.288 – € 220.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 13 in Bennekom?
Voor Bakkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 222.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 13 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 13 in Bennekom bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 13 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 13 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 25.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 13 ligt rond € 215.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.