Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitakker 31

6721ZE Bennekom

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.046
+13,5%
[ € 434.760 – € 553.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.484[ € 458.360 – € 506.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.885[ € 480.361 – € 530.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitakker 31 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.046 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +1,1%
+€ 58.63612 maanden +13,5%
+€ 41.76812 mnd vs. NL +9,6%
Fluitakker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.046 voor Fluitakker 31 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitakker 31 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.046.

Verwachte verkoopprijs Fluitakker 31
€ 505.885[ € 480.361 – € 530.925 ]
Verkoper houdt over€ 499.070−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.153+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitakker 31 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitakker 31
Onder gem. in BennekomBoven gem.
€ 482.484[ € 458.360 – € 506.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Bennekom
€ 868.900[ € 249.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitakker 31 adviseren wij in een bod van € 505.885, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.484 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.885+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.179+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitakker 31 zal in bij een vraagprijs van € 482.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitakker 31 in Bennekom bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 494.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitakker 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.046
Verwachte verkoopprijs€ 505.885
Verwachte vraagprijs€ 482.484
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHalderbrink→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halderbrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Halderbrink

Halderbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 11, 6721RR Bennekom
Winde 11
1990 · 84 m²
€ 432.850
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Emmenhoeve 6, 6721LC Bennekom
Emmenhoeve 6
1999 · 119 m²
€ 557.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitakker 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halderbrink willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fluitakker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitakker 31 in Bennekom.

Wat is Fluitakker 31 in Bennekom waard?
Fluitakker 31 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.046 (bandbreedte € 434.760 – € 553.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halderbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitakker 31 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Fluitakker 31 in Bennekom is in oktober 2026 € 482.484 (bandbreedte € 458.360 – € 506.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitakker 31 in Bennekom?
Voor Fluitakker 31 adviseren wij een bod van € 505.885 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitakker 31 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitakker 31 in Bennekom bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitakker 31 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitakker 31 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitakker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halderbrink is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fluitakker 31 ligt rond € 494.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitakker 31?
Huishoudens in de buurt van Fluitakker 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halderbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.