Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 22

1654JK Benningbroek

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.031
+7,5%
[ € 285.147 – € 362.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.186[ € 293.727 – € 324.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.589[ € 321.925 – € 355.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 22 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.031 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,6%
+€ 22.66912 maanden +7,5%
+€ 10.99412 mnd vs. NL +3,6%
Oosterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.031 voor Oosterstraat 22 in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 22 in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.589. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.031.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 22
€ 339.589[ € 321.925 – € 355.811 ]
Verkoper houdt over€ 334.604−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.531+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 22 in Benningbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 22
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 309.186[ € 293.727 – € 324.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 339.589, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.186 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.031+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.589+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.568+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 309.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 22 in Benningbroek bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.031
Verwachte verkoopprijs€ 339.589
Verwachte vraagprijs€ 309.186
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Buitengebied→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Benningbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter de Vriesstraat 37, 1654JT Benningbroek
Dokter de Vriesstraat 37
1857 · 219 m²
€ 584.301
Straatbeeld van Dokter de Vriesstraat 49, 1654JV Benningbroek
Dokter de Vriesstraat 49
1930 · 252 m²
€ 652.028
Straatbeeld van Oosterstraat 65, 1654JN Benningbroek
Oosterstraat 65
1906 · 167 m²
€ 624.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.031 is Oosterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Benningbroek Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 22 in Benningbroek.

Wat is Oosterstraat 22 in Benningbroek waard?
Oosterstraat 22 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.031 (bandbreedte € 285.147 – € 362.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benningbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 22 in Benningbroek?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 22 in Benningbroek is in oktober 2026 € 309.186 (bandbreedte € 293.727 – € 324.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 22 in Benningbroek?
Voor Oosterstraat 22 adviseren wij een bod van € 339.589 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 22 in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 22 in Benningbroek bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 22 in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 22 in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Buitengebied is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 22 ligt rond € 324.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.