Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Vriesstraat 11

1654JS Benningbroek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.038
+7,5%
[ € 468.193 – € 595.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.697[ € 480.412 – € 530.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.435[ € 524.610 – € 579.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.038 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.22112 maanden +7,5%
+€ 18.05112 mnd vs. NL +3,6%
Dokter de Vriesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.038 voor Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.435. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.038.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Vriesstraat 11
€ 555.435[ € 524.610 – € 579.832 ]
Verkoper houdt over€ 548.075−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.694+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Vriesstraat 11
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 505.697[ € 480.412 – € 530.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Vriesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 555.435, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.697 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.038+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.435+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.207+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Vriesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 505.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Vriesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.038
Verwachte verkoopprijs€ 555.435
Verwachte vraagprijs€ 505.697
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Centrum→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (42%)
D (5%)
G (1%)

Wonen in Benningbroek Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 65, 1654JN Benningbroek
Oosterstraat 65
1906 · 167 m²
€ 624.868
Straatbeeld van Dokter de Vriesstraat 49, 1654JV Benningbroek
Dokter de Vriesstraat 49
1930 · 252 m²
€ 652.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.038 ligt Dokter de Vriesstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benningbroek Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter de Vriesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek.

Wat is Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek waard?
Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.038 (bandbreedte € 468.193 – € 595.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benningbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek is in oktober 2026 € 505.697 (bandbreedte € 480.412 – € 530.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek?
Voor Dokter de Vriesstraat 11 adviseren wij een bod van € 555.435 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Vriesstraat 11 in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Vriesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Vriesstraat 11 ligt rond € 532.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Vriesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Vriesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Centrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.