Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Vriesstraat 2

1654JS Benningbroek

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.736
+7,5%
[ € 559.448 – € 712.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.160[ € 580.602 – € 641.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.301[ € 627.050 – € 693.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.736 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,6%
+€ 44.47512 maanden +7,5%
+€ 21.56912 mnd vs. NL +3,6%
Dokter de Vriesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.736 voor Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.301. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.736.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Vriesstraat 2
€ 661.301[ € 627.050 – € 693.055 ]
Verkoper houdt over€ 652.777−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.677+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Vriesstraat 2
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 611.160[ € 580.602 – € 641.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Vriesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 661.301, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.160 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.736+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.301+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.366+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Vriesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 611.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 635.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Vriesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.736
Verwachte verkoopprijs€ 661.301
Verwachte vraagprijs€ 611.160
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Centrum→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (42%)
D (5%)
G (1%)

Wonen in Benningbroek Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 11, 1654JX Benningbroek
Kreek 11
1981 · 131 m²
€ 387.738
Straatbeeld van Molenstraat 30, 1654KB Benningbroek
Molenstraat 30
1965 · 142 m²
€ 415.429
Straatbeeld van Sportlaan 7, 1654KE Benningbroek
Sportlaan 7
1983 · 231 m²
€ 665.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter de Vriesstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.736 duidelijk in het hogere segment van Benningbroek Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter de Vriesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek.

Wat is Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek waard?
Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.736 (bandbreedte € 559.448 – € 712.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benningbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek is in oktober 2026 € 611.160 (bandbreedte € 580.602 – € 641.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek?
Voor Dokter de Vriesstraat 2 adviseren wij een bod van € 661.301 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Vriesstraat 2 in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Vriesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Vriesstraat 2 ligt rond € 635.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Vriesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Vriesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Centrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.