Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 3

1654JX Benningbroek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.640
+7,5%
[ € 367.523 – € 467.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.636[ € 379.654 – € 419.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.455[ € 413.823 – € 457.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 3 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.640 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.21812 maanden +7,5%
+€ 14.17012 mnd vs. NL +3,6%
Kreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.640 voor Kreek 3 in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 3 in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.455. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.640.

Verwachte verkoopprijs Kreek 3
€ 436.455[ € 413.823 – € 457.384 ]
Verkoper houdt over€ 430.404−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.334+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 3 in Benningbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 3
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 399.636[ € 379.654 – € 419.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 3 adviseren wij in een bod van € 436.455, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.636 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.640+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.455+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.278+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 3 in Benningbroek bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.640
Verwachte verkoopprijs€ 436.455
Verwachte vraagprijs€ 399.636
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Centrum→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (42%)
D (5%)
G (1%)

Wonen in Benningbroek Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 11, 1654JX Benningbroek
Kreek 11
1981 · 131 m²
€ 387.738
Straatbeeld van Molenstraat 30, 1654KB Benningbroek
Molenstraat 30
1965 · 142 m²
€ 415.429
Straatbeeld van Sportlaan 7, 1654KE Benningbroek
Sportlaan 7
1983 · 231 m²
€ 665.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benningbroek Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 3 in Benningbroek.

Wat is Kreek 3 in Benningbroek waard?
Kreek 3 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.640 (bandbreedte € 367.523 – € 467.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benningbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 3 in Benningbroek?
De verwachte vraagprijs van Kreek 3 in Benningbroek is in oktober 2026 € 399.636 (bandbreedte € 379.654 – € 419.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 3 in Benningbroek?
Voor Kreek 3 adviseren wij een bod van € 436.455 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 3 in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 3 in Benningbroek bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 3 in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 3 in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 3 ligt rond € 417.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 3?
Huishoudens in de buurt van Kreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Centrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.