Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 7

1654JX Benningbroek

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.689
+7,5%
[ € 395.726 – € 503.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.913[ € 408.417 – € 451.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.375[ € 445.991 – € 492.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 7 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.689 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,6%
+€ 31.46012 maanden +7,5%
+€ 15.25712 mnd vs. NL +3,6%
Kreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.689 voor Kreek 7 in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 7 in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.375. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.689.

Verwachte verkoopprijs Kreek 7
€ 470.375[ € 445.991 – € 492.939 ]
Verkoper houdt over€ 463.951−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.933+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 7 in Benningbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 7
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 429.913[ € 408.417 – € 451.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 7 adviseren wij in een bod van € 470.375, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.913 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.689+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.375+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.894+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 7 in Benningbroek bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.689
Verwachte verkoopprijs€ 470.375
Verwachte vraagprijs€ 429.913
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Centrum→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (42%)
D (5%)
G (1%)

Wonen in Benningbroek Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 11, 1654JX Benningbroek
Kreek 11
1981 · 131 m²
€ 387.738
Straatbeeld van Molenstraat 30, 1654KB Benningbroek
Molenstraat 30
1965 · 142 m²
€ 415.429
Straatbeeld van Sportlaan 7, 1654KE Benningbroek
Sportlaan 7
1983 · 231 m²
€ 665.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.689 zit Kreek 7 in het middensegment van Benningbroek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 7 in Benningbroek.

Wat is Kreek 7 in Benningbroek waard?
Kreek 7 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.689 (bandbreedte € 395.726 – € 503.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benningbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 7 in Benningbroek?
De verwachte vraagprijs van Kreek 7 in Benningbroek is in oktober 2026 € 429.913 (bandbreedte € 408.417 – € 451.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 7 in Benningbroek?
Voor Kreek 7 adviseren wij een bod van € 470.375 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 7 in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 7 in Benningbroek bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 7 in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 7 in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 7 ligt rond € 449.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 7?
Huishoudens in de buurt van Kreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Centrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.