Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20b

1654KB Benningbroek

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.507
+7,5%
[ € 337.486 – € 429.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.047[ € 347.745 – € 384.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.800[ € 380.781 – € 420.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20b in Benningbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.507 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.83012 maanden +7,5%
+€ 13.01212 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.507 voor Molenstraat 20b in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20b in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.800. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.507.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20b
€ 401.800[ € 380.781 – € 420.862 ]
Verkoper houdt over€ 396.130−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.986+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20b in Benningbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20b
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 366.047[ € 347.745 – € 384.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20b adviseren wij in een bod van € 401.800, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.047 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.507+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.800+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.890+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 366.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20b in Benningbroek bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.507
Verwachte verkoopprijs€ 401.800
Verwachte vraagprijs€ 366.047
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Centrum→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (42%)
D (5%)
G (1%)

Wonen in Benningbroek Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 11, 1654JX Benningbroek
Kreek 11
1981 · 131 m²
€ 387.738
Straatbeeld van Molenstraat 30, 1654KB Benningbroek
Molenstraat 30
1965 · 142 m²
€ 415.429
Straatbeeld van Sportlaan 7, 1654KE Benningbroek
Sportlaan 7
1983 · 231 m²
€ 665.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 20b ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benningbroek Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20b in Benningbroek.

Wat is Molenstraat 20b in Benningbroek waard?
Molenstraat 20b in Benningbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.507 (bandbreedte € 337.486 – € 429.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benningbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20b in Benningbroek?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20b in Benningbroek is in oktober 2026 € 366.047 (bandbreedte € 347.745 – € 384.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20b in Benningbroek?
Voor Molenstraat 20b adviseren wij een bod van € 401.800 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20b in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20b in Benningbroek bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20b in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20b in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20b ligt rond € 383.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Centrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.