Huiswaardemeter

Woningwaarde Klammeland 11

1654KH Benningbroek

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.299
+7,5%
[ € 554.663 – € 705.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.744[ € 575.457 – € 636.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.850[ € 622.069 – € 687.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Klammeland 11 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.299 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,6%
+€ 44.09512 maanden +7,5%
+€ 21.38512 mnd vs. NL +3,6%
Klammeland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.299 voor Klammeland 11 in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klammeland 11 in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.850. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.299.

Verwachte verkoopprijs Klammeland 11
€ 655.850[ € 622.069 – € 687.550 ]
Verkoper houdt over€ 647.386−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.117+€ 15.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klammeland 11 in Benningbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Klammeland 11
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 605.744[ € 575.457 – € 636.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klammeland 11 adviseren wij in een bod van € 655.850, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.744 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.299+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.850+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.643+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klammeland 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klammeland 11 in Benningbroek bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 630.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klammeland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.299
Verwachte verkoopprijs€ 655.850
Verwachte vraagprijs€ 605.744
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Centrum→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (42%)
D (5%)
G (1%)

Wonen in Benningbroek Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 11, 1654JX Benningbroek
Kreek 11
1981 · 131 m²
€ 387.738
Straatbeeld van Molenstraat 30, 1654KB Benningbroek
Molenstraat 30
1965 · 142 m²
€ 415.429
Straatbeeld van Sportlaan 7, 1654KE Benningbroek
Sportlaan 7
1983 · 231 m²
€ 665.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klammeland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.299 duidelijk in het hogere segment van Benningbroek Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klammeland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klammeland 11 in Benningbroek.

Wat is Klammeland 11 in Benningbroek waard?
Klammeland 11 in Benningbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.299 (bandbreedte € 554.663 – € 705.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benningbroek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klammeland 11 in Benningbroek?
De verwachte vraagprijs van Klammeland 11 in Benningbroek is in oktober 2026 € 605.744 (bandbreedte € 575.457 – € 636.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Klammeland 11 in Benningbroek?
Voor Klammeland 11 adviseren wij een bod van € 655.850 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klammeland 11 in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klammeland 11 in Benningbroek bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klammeland 11 in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klammeland 11 in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klammeland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Klammeland 11 ligt rond € 630.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klammeland 11?
Huishoudens in de buurt van Klammeland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Centrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.