Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 9

3405AV Benschop

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.633
+13,7%
[ € 421.197 – € 536.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.650[ € 437.618 – € 483.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.318[ € 471.752 – € 521.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.633 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,1%
+€ 57.73512 maanden +13,7%
+€ 41.42912 mnd vs. NL +9,8%
Zonnedauw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.633 voor Zonnedauw 9 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 9 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.318. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.633.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 9
€ 497.318[ € 471.752 – € 521.410 ]
Verkoper houdt over€ 490.598−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.414+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 9 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 9
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 460.650[ € 437.618 – € 483.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 9 adviseren wij in een bod van € 497.318, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.650 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.633+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.318+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.184+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 9 in Benschop bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 478.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.633
Verwachte verkoopprijs€ 497.318
Verwachte vraagprijs€ 460.650
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Theo Kleverstraat 2, 3405XE Benschop
Theo Kleverstraat 2
1968 · 132 m²
€ 502.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 9 in Benschop.

Wat is Zonnedauw 9 in Benschop waard?
Zonnedauw 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.633 (bandbreedte € 421.197 – € 536.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 9 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 9 in Benschop is in oktober 2026 € 460.650 (bandbreedte € 437.618 – € 483.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 9 in Benschop?
Voor Zonnedauw 9 adviseren wij een bod van € 497.318 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 9 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 9 in Benschop bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 9 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 9 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 57.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 9 ligt rond € 478.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 9?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.