Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorp 173

3405BC Benschop

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.670
+13,7%
[ € 584.910 – € 744.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.837[ € 655.030 – € 723.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 173 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.670 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds september +1,1%
+€ 80.17612 maanden +13,7%
+€ 57.53212 mnd vs. NL +9,8%
Dorp 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.670 voor Dorp 173 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 173 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.837. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.670.

Verwachte verkoopprijs Dorp 173
€ 686.837[ € 655.030 – € 723.980 ]
Verkoper houdt over€ 678.032−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.724+€ 15.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 173 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 173
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 902.714[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 173 adviseren wij in een bod van € 686.837, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.837+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.179+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 173 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 173 in Benschop bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 664.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 173

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.670
Verwachte verkoopprijs€ 686.837
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.670 duidelijk in het hogere segment van Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorp 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 173 in Benschop.

Wat is Dorp 173 in Benschop waard?
Dorp 173 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.670 (bandbreedte € 584.910 – € 744.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 173 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Dorp 173 in Benschop is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 173 in Benschop?
Voor Dorp 173 adviseren wij een bod van € 686.837 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 173 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 173 in Benschop bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 173 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 173 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 80.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 173 ligt rond € 664.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 173?
Huishoudens in de buurt van Dorp 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.