Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 9

3405DD Benschop

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.675
+13,7%
[ € 606.034 – € 771.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.419[ € 632.148 – € 698.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.744[ € 676.398 – € 747.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.675 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.338Sinds september +1,1%
+€ 83.07212 maanden +13,7%
+€ 59.61012 mnd vs. NL +9,8%
Zilverschoon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.675 voor Zilverschoon 9 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 9 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.744. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.675.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 9
€ 712.744[ € 676.398 – € 747.598 ]
Verkoper houdt over€ 703.654−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.149+€ 16.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 9 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 9
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 665.419[ € 632.148 – € 698.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 9 adviseren wij in een bod van € 712.744, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.419 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.675+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.744+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.381+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 9 in Benschop bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 688.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.675
Verwachte verkoopprijs€ 712.744
Verwachte vraagprijs€ 665.419
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.675 duidelijk in het hogere segment van Benschop-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 9 in Benschop.

Wat is Zilverschoon 9 in Benschop waard?
Zilverschoon 9 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.675 (bandbreedte € 606.034 – € 771.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 9 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 9 in Benschop is in oktober 2026 € 665.419 (bandbreedte € 632.148 – € 698.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 9 in Benschop?
Voor Zilverschoon 9 adviseren wij een bod van € 712.744 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 9 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 9 in Benschop bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 9 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 9 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 83.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 9 ligt rond € 688.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 9?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.