Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 4

3405WG Benschop

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.546
+13,7%
[ € 429.920 – € 547.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.840[ € 446.348 – € 493.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.996[ € 482.056 – € 532.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 4 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.546 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +1,1%
+€ 58.93112 maanden +13,7%
+€ 42.28712 mnd vs. NL +9,8%
Lijsterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.546 voor Lijsterstraat 4 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 4 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.996. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.546.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 4
€ 507.996[ € 482.056 – € 532.799 ]
Verkoper houdt over€ 501.158−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.306+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 4 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 4
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 469.840[ € 446.348 – € 493.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 507.996, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.840 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.546+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.996+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.396+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 4 in Benschop bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.546
Verwachte verkoopprijs€ 507.996
Verwachte vraagprijs€ 469.840
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Theo Kleverstraat 2, 3405XE Benschop
Theo Kleverstraat 2
1968 · 132 m²
€ 502.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 4 in Benschop.

Wat is Lijsterstraat 4 in Benschop waard?
Lijsterstraat 4 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.546 (bandbreedte € 429.920 – € 547.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 4 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 4 in Benschop is in oktober 2026 € 469.840 (bandbreedte € 446.348 – € 493.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 4 in Benschop?
Voor Lijsterstraat 4 adviseren wij een bod van € 507.996 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 4 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 4 in Benschop bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 4 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 4 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 58.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 4 ligt rond € 488.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.