Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 13

3405WH Benschop

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.354
+13,7%
[ € 373.432 – € 475.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.214[ € 387.803 – € 428.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.132[ € 418.439 – € 462.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 13 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.354 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +1,1%
+€ 51.18812 maanden +13,7%
+€ 36.73112 mnd vs. NL +9,8%
Eksterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.354 voor Eksterstraat 13 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 13 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.132. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.354.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 13
€ 441.132[ € 418.439 – € 462.486 ]
Verkoper houdt over€ 435.030−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.105+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 13 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 13
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 408.214[ € 387.803 – € 428.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 441.132, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.214 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.354+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.132+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.189+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 13 in Benschop bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 424.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.354
Verwachte verkoopprijs€ 441.132
Verwachte vraagprijs€ 408.214
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Theo Kleverstraat 2, 3405XE Benschop
Theo Kleverstraat 2
1968 · 132 m²
€ 502.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 13 in Benschop.

Wat is Eksterstraat 13 in Benschop waard?
Eksterstraat 13 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.354 (bandbreedte € 373.432 – € 475.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 13 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 13 in Benschop is in oktober 2026 € 408.214 (bandbreedte € 387.803 – € 428.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 13 in Benschop?
Voor Eksterstraat 13 adviseren wij een bod van € 441.132 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 13 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 13 in Benschop bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 13 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 13 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 51.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 13 ligt rond € 424.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.