Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kemerink 10

7497MN Bentelo

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.292
-0,4%
[ € 515.937 – € 656.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.167[ € 543.559 – € 600.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.766[ € 570.193 – € 630.213 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kemerink 10 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.292 (€ 2.474 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,0%
€ -2.26712 maanden -0,4%
€ -25.06812 mnd vs. NL -4,3%
't Kemerink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.292 voor 't Kemerink 10 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kemerink 10 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.292.

Verwachte verkoopprijs 't Kemerink 10
€ 600.766[ € 570.193 – € 630.213 ]
Verkoper houdt over€ 592.908−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.931+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kemerink 10 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kemerink 10
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 572.167[ € 543.559 – € 600.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kemerink 10 adviseren wij in een bod van € 600.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.167 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.292+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kemerink 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kemerink 10 in Bentelo bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 586.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kemerink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.292
Verwachte verkoopprijs€ 600.766
Verwachte vraagprijs€ 572.167
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kemerink 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.292 duidelijk in het hogere segment van Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Kemerink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kemerink 10 in Bentelo.

Wat is 't Kemerink 10 in Bentelo waard?
't Kemerink 10 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.292 (bandbreedte € 515.937 – € 656.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kemerink 10 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van 't Kemerink 10 in Bentelo is in oktober 2026 € 572.167 (bandbreedte € 543.559 – € 600.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kemerink 10 in Bentelo?
Voor 't Kemerink 10 adviseren wij een bod van € 600.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kemerink 10 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kemerink 10 in Bentelo bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kemerink 10 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kemerink 10 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kemerink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van 't Kemerink 10 ligt rond € 586.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kemerink 10?
Huishoudens in de buurt van 't Kemerink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.