Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kemerink 13

7497MN Bentelo

Te koop
264 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.903
-0,4%
[ € 447.835 – € 569.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.316[ € 496.755 – € 549.045 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kemerink 13 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.903 (€ 1.928 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,0%
€ -1.96812 maanden -0,4%
€ -21.76012 mnd vs. NL -4,3%
't Kemerink 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.903 voor 't Kemerink 13 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kemerink 13 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.316. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.903.

Verwachte verkoopprijs 't Kemerink 13
€ 521.316[ € 496.755 – € 549.045 ]
Verkoper houdt over€ 514.332−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.892+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.332

Wat is de vraagprijs?

't Kemerink 13 in Bentelo staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Vraagprijs 't Kemerink 13
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.792 – € 1.981 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kemerink 13 adviseren wij in een bod van € 521.316, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.903+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.316+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.382+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kemerink 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kemerink 13 in Bentelo bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 508.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kemerink 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.903
Verwachte verkoopprijs€ 521.316
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.903 ligt 't Kemerink 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Kemerink 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kemerink 13 in Bentelo.

Wat is 't Kemerink 13 in Bentelo waard?
't Kemerink 13 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.903 (bandbreedte € 447.835 – € 569.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de vraagprijs van 't Kemerink 13 in Bentelo?
't Kemerink 13 in Bentelo staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kemerink 13 in Bentelo?
Voor 't Kemerink 13 adviseren wij een bod van € 521.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kemerink 13 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kemerink 13 in Bentelo bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kemerink 13 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kemerink 13 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kemerink 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van 't Kemerink 13 ligt rond € 508.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kemerink 13?
Huishoudens in de buurt van 't Kemerink 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.