Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootholdsweg 4

7497MS Bentelo

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.338
-0,4%
[ € 398.057 – € 506.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.833[ € 419.741 – € 463.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.092[ € 439.889 – € 486.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootholdsweg 4 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.338 (€ 2.239 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -146Sinds september -0,0%
€ -1.74912 maanden -0,4%
€ -19.34112 mnd vs. NL -4,3%
Grootholdsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.338 voor Grootholdsweg 4 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootholdsweg 4 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.338.

Verwachte verkoopprijs Grootholdsweg 4
€ 463.092[ € 439.889 – € 486.193 ]
Verkoper houdt over€ 456.748−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.504+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootholdsweg 4 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Grootholdsweg 4
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 441.833[ € 419.741 – € 463.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootholdsweg 4 adviseren wij in een bod van € 463.092, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.833 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.092+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.247+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootholdsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootholdsweg 4 in Bentelo bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 452.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootholdsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.338
Verwachte verkoopprijs€ 463.092
Verwachte vraagprijs€ 441.833
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentelosestraat 35, 7497MP Bentelo
Bentelosestraat 35
1964 · 312 m²
€ 782.083
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootholdsweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bentelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Grootholdsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootholdsweg 4 in Bentelo.

Wat is Grootholdsweg 4 in Bentelo waard?
Grootholdsweg 4 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.338 (bandbreedte € 398.057 – € 506.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootholdsweg 4 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Grootholdsweg 4 in Bentelo is in oktober 2026 € 441.833 (bandbreedte € 419.741 – € 463.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootholdsweg 4 in Bentelo?
Voor Grootholdsweg 4 adviseren wij een bod van € 463.092 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootholdsweg 4 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grootholdsweg 4 in Bentelo bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootholdsweg 4 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootholdsweg 4 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.749) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootholdsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Grootholdsweg 4 ligt rond € 452.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootholdsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Grootholdsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.