Woningwaarde Haarweg 10a

7497MT Bentelo

225 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.843

-0,4%

[ € 548.982 – € 698.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.181[ € 581.572 – € 642.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.727[ € 603.672 – € 667.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 10a in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.843 (€ 2.773 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -201Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.41212 maanden -0,4%-0,4%

€ -26.67412 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Haarweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.843 voor Haarweg 10a in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 10a in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.727. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.843.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 10a

€ 635.727[ € 603.672 – € 667.216 ]

Verkoper houdt over€ 627.484−€ 8.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.592+€ 14.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.727

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 10a in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 10a

Onder gem. in BenteloBoven gem.

€ 612.181[ € 581.572 – € 642.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]

Gem. vraagprijs in Bentelo

€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.727, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.181 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.843+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.727+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.513+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 10a in Bentelo bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 623.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051

OZB€ 53

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.843

Verwachte verkoopprijs€ 635.727

Verwachte vraagprijs€ 612.181

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo

PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 623.843 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 10a in Bentelo.

Wat is Haarweg 10a in Bentelo waard?

Haarweg 10a in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.843 (bandbreedte € 548.982 – € 698.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 10a in Bentelo?

De verwachte vraagprijs van Haarweg 10a in Bentelo is in oktober 2026 € 612.181 (bandbreedte € 581.572 – € 642.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 10a in Bentelo?

Voor Haarweg 10a adviseren wij een bod van € 635.727 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarweg 10a in Bentelo?

De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 10a in Bentelo bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 10a in Bentelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarweg 10a in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 10a ligt rond € 623.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Haarweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.