Woningwaarde Grondhuttenweg 2

7497NE Bentelo

345 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 1.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 665.483

-0,4%

[ € 585.625 – € 745.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 652.970[ € 620.322 – € 685.619 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.235[ € 643.894 – € 711.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondhuttenweg 2 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.483 (€ 1.929 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -214Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.57312 maanden -0,4%-0,4%

€ -28.45412 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Grondhuttenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.483 voor Grondhuttenweg 2 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondhuttenweg 2 in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.235. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.483.

Verwachte verkoopprijs Grondhuttenweg 2

€ 678.235[ € 643.894 – € 711.673 ]

Verkoper houdt over€ 669.524−€ 8.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.950+€ 15.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.235

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondhuttenweg 2 in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 652.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Grondhuttenweg 2

Onder gem. in BenteloBoven gem.

€ 652.970[ € 620.322 – € 685.619 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.893[ € 1.798 – € 1.987 ]

Gem. vraagprijs in Bentelo

€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondhuttenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.235, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.970 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.483+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.235+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.147+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondhuttenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 652.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondhuttenweg 2 in Bentelo bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 665.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254

OZB€ 56

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondhuttenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.483

Verwachte verkoopprijs€ 678.235

Verwachte vraagprijs€ 652.970

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→

PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (21%)

C (21%)

D (1%)

E (2%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondhuttenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.483 duidelijk in het hogere segment van Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grondhuttenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondhuttenweg 2 in Bentelo.

Wat is Grondhuttenweg 2 in Bentelo waard?

Grondhuttenweg 2 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.483 (bandbreedte € 585.625 – € 745.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grondhuttenweg 2 in Bentelo?

De verwachte vraagprijs van Grondhuttenweg 2 in Bentelo is in oktober 2026 € 652.970 (bandbreedte € 620.322 – € 685.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Grondhuttenweg 2 in Bentelo?

Voor Grondhuttenweg 2 adviseren wij een bod van € 678.235 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grondhuttenweg 2 in Bentelo?

De geschatte bruto maandlasten van Grondhuttenweg 2 in Bentelo bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grondhuttenweg 2 in Bentelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grondhuttenweg 2 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.573) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondhuttenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Grondhuttenweg 2 ligt rond € 665.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grondhuttenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Grondhuttenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.