Woningwaarde Eschweg 6a

7497NJ Bentelo

211 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.524Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.569

-0,4%

[ € 468.661 – € 596.477 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 519.757[ € 493.769 – € 545.745 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.697[ € 517.964 – € 572.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschweg 6a in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.569 (€ 2.524 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -171Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.05912 maanden -0,4%-0,4%

€ -22.77112 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Eschweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.569 voor Eschweg 6a in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschweg 6a in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.569.

Verwachte verkoopprijs Eschweg 6a

€ 545.697[ € 517.964 – € 572.487 ]

Verkoper houdt over€ 538.444−€ 7.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.761+€ 13.064 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschweg 6a in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Eschweg 6a

Onder gem. in BenteloBoven gem.

€ 519.757[ € 493.769 – € 545.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]

Gem. vraagprijs in Bentelo

€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschweg 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 545.697, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.757 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.569+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.697+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.982+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschweg 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschweg 6a in Bentelo bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 532.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604

OZB€ 45

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.569

Verwachte verkoopprijs€ 545.697

Verwachte vraagprijs€ 519.757

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo

PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.569 zit Eschweg 6a in het middensegment van Verspreide huizen Bentelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eschweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschweg 6a in Bentelo.

Wat is Eschweg 6a in Bentelo waard?

Eschweg 6a in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.569 (bandbreedte € 468.661 – € 596.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eschweg 6a in Bentelo?

De verwachte vraagprijs van Eschweg 6a in Bentelo is in oktober 2026 € 519.757 (bandbreedte € 493.769 – € 545.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.

Hoeveel moet ik overbieden op Eschweg 6a in Bentelo?

Voor Eschweg 6a adviseren wij een bod van € 545.697 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eschweg 6a in Bentelo?

De geschatte bruto maandlasten van Eschweg 6a in Bentelo bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eschweg 6a in Bentelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eschweg 6a in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Eschweg 6a ligt rond € 532.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eschweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Eschweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.